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江门市商品房预售管理制度未取消

2018-07-24    来源:威海凤凰湖

  7月18日,江门市住房发布了针对此前《江门市住房和城乡建设局商品房现售管理办法(公开征求意见稿)》(下称“管理办法”)的说明,表示商品房销售可预售或现售,是针对采用现售方式的新建商品房的管理办法,并没有取消或停止实行的商品房预售管理制度。  

  在管理办法第二条中已经提出,本办法使用于江门市行政区域内商品房限售。同时,所称的商品房限售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房,或者已办理不动产首次登记的车位(库)出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。  

  此外,管理办法还提出,现售的车位(库)应当首先满足本区域业主的需要,现售的车位(库)数量少于本区域房屋套数时,每户业主只能购买一个车位(库)。现售的车位(库)实行处理承诺制。房地产开发企业在申办项目预售和现售时,提交的《商品房预/现售方案》,应当对现售的车位(库)处理方式、拟处理时间、销售均价范围、租赁均价范围进行承诺,并按照承诺处理现售的车位(库)。