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商品房上半年销售额高达6.69万亿 刷新历史记录

2018-07-24    来源:威海凤凰湖

   上半年,商品房销售面积高达 7.7 亿平米,销售额高达 6.69 万亿,均刷新了历史同期记录。

    1、上半年商品房销售面积、销售额均刷新历史同期记录

    7 月 16 日,国家统计局发布 2018 年 1-6 月份全国房地产开发投资和销售情况。今年前 6 月,全国房地产开发投资 55531 亿元,同比名义增长 9.7%。其中,住宅投资 38990 亿元,增长 13.6%。

    支撑投资数据继续高位运行的主要关键是房屋新开工面积 95817 万平方米,增长 11.8%。其中,住宅新开工面积 70611 万平方米,增长 15.0%。此外,1-6 月份,房地产开发企业土地购置面积 11085 万平方米,同比增长 7.2%。

    统计数据显示,1-6 月份,商品房销售面积 77143 万平方米,同比增长 3.3%。其中,住宅销售面积增长 3.2%。商品房销售额 66945 亿元,增长 13.2%。其中,住宅销售额增长 14.8%。从累计数据来看,上半年商品房销售面积高达 7.7 亿平米,销售额高达 6.69 万亿,均刷新了历史同期记录

    7 月 17 日,发布了 2018 年 6 月份 70 个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市为 63 个,数量上创下了 1 年多以来新高。

    70 个大中城市中,海口、济南、丹东、三亚 4 个城市房价环比单月上涨超过 3%,西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁单月房价环比上涨超过 2%,另外房价涨幅超过 1% 的城市达到了 27 个城市。只有平顶山、蚌埠、南京、无锡 4 个城市有轻微下调,厦门、北京、上海持平。二手房市场同样只有上海、厦门、福州三个城市下调,南京持平,66 个城市上涨。

    涨幅最大的 4 个城市中,海口 6 月份新建商品住宅销售价格环比上涨 3.9%,同比上涨 13.1%;济南房价环比上涨 3.6%,同比上涨 3.9%;丹东新建商品住宅销售价格环比上涨 3.3%,同比上涨 15%;三亚则显示价格环比上涨 3.2%,同比上涨 12.6%。据澎湃新闻统计,海口新建商品住房环比涨幅已连续 4 个月排名前三。

    从数据上看,一线城市扭转了下跌态势,销售价格总体稳定;二线城市有所回暖,涨幅有所扩大;三线城市依然保持上涨势头。

    统计局则表示,一线城市商品住宅销售价格总体稳定,二线城市有所上涨,三线城市上涨势头得到抑制。6 月份,各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松,继续严格执行各项调控措施,促进房地产市场健康发展。

    2、全国超 60 城发布人才政策

    落户、购房与租房补贴争相推出

    据证券日报报道,根据 58 安居客房产研究院的不完全统计数据,截至 2018 年 6 月份,全国已有超 70 城已出台限售调控政策,从一、二线城市逐步向三、四线城市深入。与此同时,全国也有超 60 城发布人才政策,人才落户、购房与租房补贴争相推出,在吸引人才的同时推动住房供应完善。