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二手房中介套路多,不论你是买主还是卖主需注意这几点!

2019-07-13    来源:威海凤凰湖

比来,部门都会的楼市受到“一城一策”的影响下手有了回暖的迹象,而一些早就技痒的开发商和中介们终于按耐不住预备入手新一轮的“炒房之路”了,这个中二手房市场的中介们可是不甘示弱,套路那可是一波接着一波来呀。今日,笔者就来给大家阐明一下二手房中介最常用的几招套路。
一、警戒bac划定
中介会把自己手里的房源分为a、b、c,三类屋子的质量也是纷歧样的。首先你中介会先带你看中等的房子,你看了觉得还不错,但觉得还差点什么,这之后中介就会带你去看几类中最好的一种,那即是a了,这时间你肯定以为a角力好,内心的天平下手倾斜,要是你还较量犹疑,中介就会接着带你去看c类的房子,这类屋子相比拟较差,如许一比拟,估计最不济的你也会选b类,大大都多半人会因为比拟内心选择a,这时候中介的目的就到达啦!
二、小心多人抢房套路
不知道列位看二手房的时候有没有碰到过同时许多户人都在看你选中的屋子,并且中介还会陈说你这套房源十分的枪手,如果烦懑点信心梗概等下就没了,敦促你赶快交定金将屋子选了,这时候一定要沉着思虑,必然要概括本身的原则,万万不要被中介的“饥饿营销”给套路了,也许那些跟你一路来看房、抢同一套房的人是中介的同事梗概“托”。
三、警戒中介赚中心差
有的中介为了能够制造本身的房源很抢手的假象、制造二手房房价上涨的假象,会有意要求房东将自己的屋子价钱太高来挂,有的甚至是翻倍,60万变120万,让你觉得屋子欠好买,他们本身就在中央赚差价,当然也会将部分资金给上一任的房主。也有一些非法的小中介会选择背着房东自己与买主关联,赚取中央差价。
四、合同不清晰
条约中没有明了违约的约定,没有定金、首付款的商定,没有第三方(居间方)违约的约定,有中介费,服务费,其他收费的约定。也就是羁糜同中各种约定不清晰。这种环境大家一定要注意,万万不要贸然签条约,不然末端损失的将会是你。