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我们可以通过什么方式来查询二手房的房龄?

2018-07-31    来源:威海凤凰湖

  人们在买房的时候,更多的是注意到了面积和地段,或者是地段、楼层、户型、装修以及物业管理等细节问题。往往会忽视一些隐性的因素。油漆是在购买选择二手房的时候,不能像新房一样对比和挑选,更多的应该关注二手房房源的房龄问题。二手房房龄的新旧对我们的影响是很大的。今天小编就从我们可以通过什么方式来查询二手房的房龄等问题进行解答,大家都可以了解一下。

  那么我们可以通过什么方式来查询二手房的房龄呢?

  1、房管部门查档

  每一套房屋在房管部门都是有登记备案的,所以二手房的房龄可以到房产管理部门查档,这是判断房龄稳妥的查询方式,可以查到准确的房龄信息,但是要卖家配合带上房本和身份证等相关资料进行查询。

  2、观察法

  这种方法只能大体估计房屋年龄,如果是新装饰过的房屋,可以进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

  3、询问小区内其他业主或物业

  如果小区内的其他业主或物业工作人员居住或工作时间很长,那么对于小区的具体情况是比较了解的,他们口中的信息也往往更值得参考,关于房龄真实状况他们也许更了解。

  以上这三个查询房龄的方式,你都学会了么?因为不同的房龄,即使面积户型地段一样,也会相差甚远,因此购买二手房得时候,需要特别关注房龄,因为房龄这个隐晦因素,决定了你家房价涨跌,一定一定要特别注意。