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【精彩】二手房装修产生的四个误区

2019-07-05    来源:威海凤凰湖

误区一:老房装修比新房装修自制

许多业主以为,老房装修也不消太庞大,简朴装装就行,必定比新居装修自制,而且市场上的老房装修套餐价钱看起来也很自制。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便以为装点公司有增项之嫌。

大家觉得老房装修自制,主要是因为老房面积平常偏小,总价听起来仿佛就更少;市场上的老房装修套餐也以小户型为主,与新房套餐面积有离别,还有的装饰公司为了招揽客户,在套餐内减免了部分拆除用度。实际上,老房用于根本装修的费用平日会比同面积的新居要贵出15%摆布,因为老房需要拆除和革新的部门比新房多。

跟着时间的推移,老房本来的根蒂装修大多已经腐朽、落后了,必要拆除之后重做。好比说,本来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严峻,需要替换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面下层材质计较差,用的照旧821腻子,甚至即是刮的分明,必要将原墙基底层拔除后,找平再重新刮耐水腻子才调够刷漆;有的房龄较老的屋子,水电路老化严重,还需要举办水电改造等。

误区二:局部翻新比悉数装修简单

有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给屋子做个局部美容,肯定比团体装修简单得多,为啥品牌装点公司还不大情愿接活?

对付品牌装点公司来说,局部翻新可是比集团装修还贫困的费劲活儿。首先,在一个已有不少“窒碍物”的空间施工必定比什么都没有的处所难度大。其次,家中其他地区和物品要举行掩护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是珍贵物品,没准儿补偿金比人为还多,可是有时间业主还要在屋里住着,轻易造成责任不好界定。局部翻新还会带来连锁反映,如改了卫生间,但原防水层大概被粉碎了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。云云看来,局部翻新比集体装修更贫困。部分品牌公司适度掌握这部门的接单量也在情理之中。(二手房翻新装修留意事情)

误区三:水电改造都是增项捏词

整套老房根本装修总共花了两万多,个中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不情愿了,觉得一定是装点公司有意增项多收钱了。

对于老房来说,水电路如果已经老化、后进,会影响到业主今后的正常生涯,这种改造是一种真实需求。许多修建于上世纪七八十年月的房屋,电路打算只餍足当时的家用电器用电所需,跟着家用电器不绝增强,尤其是微波炉、空调如许大功率电器的显现,以前的电路容量就会泛起不够用的环境。不少老房用的电线还是1.5-2平方毫米的铝芯线,而如今通用的电线都是2.5平方毫米的铜线,这种情况就提议换掉,否则轻易涌现跳闸甚至引起火灾,带来安好隐患。别的,有些老房用的水管照旧镀锌管、铸铁管,这种金属管材轻易被侵蚀、老化,梗概对自来水造成二次污染,也更容易涌现跑水的情形,所以也创议换成现在畅达的PPR、PVC材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。

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误区四:房屋缺陷应该填补完美

一些老房原有的修建根基和结构不是很好,如墙体大要是歪的,顶部或许是斜的,阳台和客堂之间有墙遮挡……不少业主就想趁偏从头装修的机会,对原来的缺陷做一个周全修补,达到完美状况。

雅观虽然是必须的,但除了雅观外,还要考虑许多宁静和适用标题,因此原有的一些缺陷并不必然修补到完善状态。好比墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就梗概导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要寻求完全平直,因为楼上会经常有人活动,要是屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板雕残。另外,固然不少老房的结构不敷合理,可是也不克随意拆墙打洞,凭据市住建委果划定,承重墙不能有任何拆改,如阳台窗下墙要是是承重墙的话,就不能打掉。

冬季装修有什么要注意的呢?

■ 冬装必备

刷漆 室温10摄氏度以上

冬季施工必然要有供暖设备,如今北京许多屋子都有自供暖设备,但有一些小区没有达到供暖前提,装修起来结果就不会太好。

装修中,墙面刷漆必要先做基层惩罚,先刮一遍腻子,等干了之后还要再刮1-2遍。刮的时间第一遍要是没有干透,第二遍就无法施工。即使第一遍干了,也还要举行打磨,要是没有暖气,要么工期会拉长,要么底子欠好做,所以要保证充足的温度。

冬季天冷,暖气之后最好不要开窗,包管刷漆时室内温度必需在10摄氏度以上。日常墙漆的申明书上会写5摄氏度以上,实在5摄氏度是不够的。

装修123网提示:有的消耗者祈望把家里的供暖设备改成地暖,地暖的铺设一定要先做好,做完之后再进行接下来的装修。

木作 留出伸缩缝

由于木器产物轻易受热胀冷缩的影响,冬季施工必须控制好接缝的问题。以实木地板为例,在冬季板材处于缩短状态,如果安设过密,到了夏季气温升高时,板材会膨热,装修时接缝过小,会因为没有给板材留出舒展位置而造成地板变形。(冬季装修留意事变:三大施工误区要停止)

厂家在施工时平常会在靠墙面的一侧,留出至少0.8-1.0厘米的缝,目的即是预防热胀冷缩,而安装踢脚线也是为了掩饰如许的伸缩缝,起到雅观的作用。现在市场上所出售的木地板,多是插槽式的,耗损者用肉眼看不到地板之间有缝,但实际上缝隙大小设计合理、均匀,表面看不出来,也不会影响雅观。

装修123网提醒:冬季装修瓷砖的铺贴也需要留出伸缩缝,可是大概不需要木地板这么明显开窗透风 注重时间。

冬季北方有暖气,装修完成后的家里通风散气与其他季候相比,有更多必要留意的内容,首要在透风时间和开窗巨细两个方面多把稳。

碰到恶劣天气时,开窗透风时间只管短一点,中午开1-2个小时就够了;要是气候计较好,没有大风降温,新房子也没有住人,创议白昼开窗通风,晚上关上窗户。晚上关窗一是为了安好,二是防备夜晚忽然降温,造成暖气管冻裂,对以后的栖身造成不须要的贫穷。

装修123网提示:白天开窗通风,应注重窗户不要开得太大。如果完全打开,提议不要开太久。一天通风2小时就行。要是通风时间过长,墙漆外貌的水分蒸发掉了,内部的水分尚有许多,加上氛围湿度本来就很低,容易造成墙面开裂。

■ 冬装上风

气氛干燥利于水分挥发

多数人认为冬季太冷不利于装修,但是冬季装修也有它的优点,好比天气干燥,有利于装修通过中水分的挥发。别的北方家庭都有暖气,冬天新居子供暖之后也有利于干燥,比其他季候施工干燥更快,尤其是墙壁,并且温度也能连结在比较均衡的程度。

间歇施工 易于散味

冬季装修常常会因为过春节的缘故发生一些跨年工程,可能有20天到1个月的时间不能施工。此时建议在停工前或许墙面贴砖,但刷漆部门尽管只做下层,好比先刮完腻子,底漆和面漆等来年开工后再刷。

因为冬天供暖之后家里温度上升,天气干燥,墙里的水分在往外散发时速度加速,面层的漆一旦年前施工完毕,漆膜包住表面容易挤出裂缝。如果此时家里住人,室内有必然湿度会相对好一些,然则日常装完的屋子都不会马上入住。以是发起消耗者来年再刷漆,这样另有利于甲醛等有害气体的挥发,对散味也有益处。

更多专业职员选择

冬季是装修的淡季,设计师、项目司理、施工队时间都比较充裕,消耗者有更大的可选择空间。过去大要一些有经验的工长、规划团队因为忙不外来,很难由他们提供办事,冬季淡季他们都闲下来了,消耗者能够挑装修队伍内中更拔尖的、工艺更精湛的计划师和工报酬自己办事。

■ 装修提示

尽管别用防冻剂

如今很多装修施工都是现场搅拌水泥砂浆,室内的温度包管是在0度以上,平常不必要做防冻措置,可是在搅拌水泥砂浆前,安排在室外的沙子应该先筛一次梗概两次,以免温度过低,孕育结块。尽管不要添加防冻剂,因为多数防冻剂不环保。

提前买建材产物

有些消费者以为年终买建材,会更省钱。实际上冬季装修的质料选购,尤其是主材的选购一定要提前,因为每年质料厂商放假斗劲早,临近春节物流本钱会进步,以是尽管不要拖得过晚。一样到1月时,一些厂家会涨价,主要是物流和仓储的本钱上升,厂商不希冀再屯货了,货源跟不上,总是缺货断货,装修起来也比较麻烦。

差异瓷砖区别看待

部门地砖、瓷砖,在冬季铺装之前要颠末泡水措置,使水分到达饱和状态,粘接时才不会因为吸浆水导致与水泥粘接不牢固,泛起空鼓、落莫的征象。但是每个品牌的瓷砖要求纷歧样,工人必然要仔细阅读申明书,有的砖不克泡水,有的砖必需泡水。需要泡水的砖,一定要泡够。有的工人只是在水里沾湿了就贴,大要会产生隐患。有的砖不必要泡水,一旦泡水后,必须要等砖干燥后才华再铺贴。以是为了不延伸装修,工人一定要当真看瓷砖的申明书 返回搜狐,审查更多

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