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【精彩】焦点丨刘彦平:粤港澳大湾区是市场化程度较高区域城市与地产将会高质量发展

2019-07-06    来源:威海凤凰湖

中房报记者 秦龙丨北京报道

“备受瞩目”的《粤港澳大湾区成长打算纲要》(以下简称“设计纲领”)于2月18日正式“面世”,打造全国级都邑群及国际一流湾区计谋行动驶入了快车道。

为此,中国房地产报记者专访了恒久研究国际大湾区及粤港澳大湾区的中国社科院财经战略研究院都邑与房地产经济研究室副主任、副研究员,四大湾区影响力汇报课题组组长刘彦平。

轨制融合是挑衅

中国房地产报:备受关注的粤港澳大湾区打算纲要于2月18日晚上发布,您最关注是哪部分内容?这对中国、粤港澳地区来说意味着什么?

刘彦平:我比力存眷的内容是设计纲领对大湾区及各中心都会的定位,思路非常清晰。企图纲领对大湾区的集体定位异常高,要带动中国改革开放、创新改旧成长及粤港澳三地融合,包罗动员本地的发展,这是很好的定位与计划。

别的,对四此中间城市深圳、香港、澳门、广州都有一个错位的优势互补,便于未来协同发展;对付形成都会的网络体例、网络结构也有很大的引导意义。这对付打造天下级都邑群是一个很好的指导性规划。

中国房地产报:从海内看,与京津冀、长三角等地域相比,大湾区打算有什么差异?从国际来看,与纽约湾区、东京湾区又有什么差别?

刘彦平:从海内看,与京津冀、长三角等地区计划相比,在粤港澳大湾区都邑群中,制度斗劲庞大,好比有香港非常行政区制度、澳门特别行政区轨制、深圳经济特区制度等。怎样在制度融合与搬弄面前实现地区和谐发展是大湾区面对的一个重要课题。

别的,大珠三角是中国海内经济气力最强的地域之一,从打造世界级都邑群与国际一流湾区这一前提看,在将来地区协同发展、参加国际竞争方面,突出了粤港澳大湾区作为地区经济第一方阵职位,对将来长三角、京津冀协同成长也有示范感化。

从国际看,今朝,粤港澳大湾区GDP总量在全球当然不是第一位,但已经超过了旧金山大湾区,与东京湾区与纽约湾区的局限也越来越靠近,思量到粤港澳大湾区的经济增速,将来作为举世GDP总量最大湾区是没有悬念的。粤港澳大湾区从经济范围、人口范围、地盘面积范围等几个方面有较着上风。然则在人均GDP、科技除旧布新等方面仍有显着不足。

房地产最好不要对城市发展有过度滋扰

中国房地产报:存眷到企图纲领中提到大湾区将探索将来都邑发展模式,但没有直接提到“房地产行业”,您怎么看?这对于粤港澳大湾区的房地产行业会有什么样的影响?

刘彦平:毋庸置疑,从房地产整个行业康健成长、家产供给布局优化、质量引领方面,粤港澳大湾区扶植的宜居湾区将起到树模楷模感化。经由粤港澳大湾区协同发展,两岸三地的职员交换,不可停止会增强栖身需求的多样化与针对性,从而促进房地产市场更好的融合。房地产也和以往会有一个提拔及新的变化。

不提“房地产”不但是大湾区,之前的一些地区打算也未说起。畴昔的都会过分倚重房地产,过于依靠土地,使都会发展显现很多题目。现在在中央发起成立楼市长效机制下,市场的存眷点已经不是单纯围绕着“房地产”转了。

房地产照旧很主要的,然则不要对区域都邑成长有一个过分滋扰。粤港澳大湾区是一个市场化程度比较高的地区,它不像雄安新区。雄安新区晓畅提出来,不走土地财务的途经。固然粤港澳大湾区没有提,但粤港澳大湾区借计划的出台及将来依照设计对大湾区的打造,也将会是云云。从都会的粗狂成长治理走向讲究规划经管,高质量的发展是一定趋势。无论是聪明小镇,凸起科技;生态城市,凸起宜居;搜罗城市的企图与功效,修建的质量与打算,都将是高模范,高要求。

中国房地产报:粤港澳大湾区设计在落地执行过程中,也会遇到穷苦挑战,好比各地域的行政体系差别等,除此之外,还会遇到哪些必要克服的贫苦?

刘彦平:在文化整合方面,形成大湾区一个独特特性的文化与文化认同。粤港澳大湾区的基调是岭南文化,但各城市的文化特色各有差异。香港文化虽是岭南文化,但到场了英国文化;澳门的秘闻也是岭南文化,葡萄牙的葡语文化对它的影响也是较量深的。广州、惠州等珠三角的文化也各有特色。粤港澳大湾区的文化整合、文化交流融合、文化的认同加强,以致形成一个独特文化品牌,这内中尚有很多工作要做。

附《粤港澳大湾区发展规划纲领》要点:

粤港澳大湾区战略定位:充满活力的全国级都会群。依托香港、澳门作为自由开放经济体和广东作为革新开放排头兵的优势,延续深化改进、扩大开放,在构建经济高质量发展的体制机制方面走在全国前线,发挥树范引领感化,加快制度咸与惟新和先行先试,扶植现代化经济体例,更好融入全球市场体系,建成全国新兴产业、先辈制造业和当代办事业基地,扶植全国级都邑群。

粤港澳大湾区成长目的:到2022年,粤港澳大湾区归纳实力明明加强,粤港澳互助更加深切广泛,地域内生成长动力进一步晋升,发展活力足够、鼎新革旧伎俩突出、工业布局优化、要素举动顺畅、生态情形优美的国际一流湾区和世界级都邑群框架基本形成。到2035年,大湾区形成以鼎新为主要撑持的经济体制和成长模式,经济气力、科技力量大幅跃升,国际竞争力、影响力进一步增强;大湾区内市场高程度互联互通基本实现,各种资本要素高效便捷运动;区域发展协调性显著增强,对邻近地域的引领带动技巧进一步提拔;人民生涯更加敷裕;社会文明水平到达新高度,文化软力量明明增强,中汉文化影响越发广泛深切,多元文化进一步交流融合;资源节流集约利用水平显著提高,生态情况获得有用保护,宜居宜业宜游的国际一流湾区周全建成。

完善都会群和城镇发展体例:湾区将以香港、澳门、广州、深圳四大中间城市作为区域成长的核心引擎,延续阐扬较量上风,做优做强,增强对邻近地域发展的辐射带动感化。支撑珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等都会发挥自身上风,深化改革鼎新,强化与中央城市互动互助,提拔城市群发展。推动珠三角九市呈现一体化发展,建设具有岭南特色的宜居城乡。发挥珠三角九市特色城镇数量多、体量大的上风,提拔一批具有特色上风的魅力城镇。建设聪明小镇,开展智能手段应用妙技试验,推动体系机制吐故纳新,探索未来城市发展模式。

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